A cortiza ten moi boa elasticidade, selado, illamento térmico, illamento acústico, illamento eléctrico e resistencia á fricción. Ademais do seu non tóxico, inodoro, baixa gravidade específica, tacto suave e baixa resistencia á ignición, ningún produto artificial se pode comparar con el. En canto ás propiedades químicas, a mestura de ésteres formada por varios ácidos graxos hidroxi e ácidos fenólicos é o compoñente característico da cortiza, coñecida colectivamente como resina de cortiza.
Este tipo de substancia é resistente á descomposición e á erosión química. Polo tanto, excepto pola corrosión do ácido nítrico concentrado, ácido sulfúrico concentrado, cloro, iodo, etc., non ten reacción química á auga, graxa, gasolina, ácido orgánico, sales, ésteres, etc. Ten unha ampla gama de usos. , como facer tapóns de botellas, capas illantes de equipos de refrixeración, boias salvavidas, placas de illamento acústico, etc.